ご自宅の外回り メンテナンス方法について
2020.10.29 (Thu) 更新
はじめまして！Youトピア カワムラ 外壁・屋根・外回り専門【ソトピア】の営業担当 寺島 真人です。
気温がすっかり低くなったこの頃、体調の管理も大変になりますが、お客様のお家の状態の管理はいかがでしょうか？？
北海道の地域柄、雪が積もってしまうと外回りの確認も難しくなってきてしまうので、いまのうちにマイハウスの状況を一度見てみてはいかがでしょうか。
本日は、お家のメンテンナンスや、日々のチェック方法について簡単にご説明させていただければと思います。
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お家を建てててから10年前後経過すると外壁に劣化が生じ、
色が落ちてきたりひび割れが起きたりなど、美観が失われてきます。
そのような経年劣化を放置すれば、事態はどんどん悪化し雨漏りや躯体の腐敗、カビや苔の発生など住んでいる人にまで危害を加えかねません。
美観を維持するという事は、住宅の健康を維持し皆さんの大切な暮らしを守る事に繋がります。
以下に、メンテナンス方法についていくつかご紹介していきます！！
外壁の外観・美観を保つためにするべきこと
◎ 塗 装
◎ 部 分 補 修
◎ コ ー キ ン グ
◎ 張 替 え
外壁の外観・美観を保つためにするべきこと
外壁は常に雨風や直射日光に晒されている部分ですので、定期的なメンテナンスは欠かせません。
外壁材自体は１０年～や、長いものですと２０年～持つものがございますが
塗料が劣化する事で傷んでしまい、寿命が短くなってしまう事が多くあります。
外壁の美観や機能を保つためにするべき事を、以下よりご説明いたします。
◎塗装
外壁の表面を保護するためには、塗装が必要不可欠です。
塗り替えを怠ってしまうと外壁材の劣化を早める原因になりますので、塗料の耐久年数に応じて定期的な塗り替えが必要です。
ですが、塗り替えを行う際には耐久年数に頼らず、塗料の耐久年数の少し前に行うと安心です。
塗料には性能により様々な塗料がありますので、メンテナンスは周期なども考慮に入れ選択しましょう。
◎部分補修
物が当たって削れたり経年劣化によるクラック、雨や日光の影響をうけ色あせたりする箇所には、
塗り替えの時期がきていなくても、部分的な補修を行いましょう。
部分的な破損や劣化だからといって放置しておくと、最終的には思いもしなかった事態になり、大掛かりな工事が必要となります。
◎コーキング
外壁材がタイルや窯業系サイディングの場合、外壁材と外壁材の間に目地ができ、
この目地部分は５～１０年程で劣化が始まります。
外壁の目地やサッシ周りに施されているコーキングは、雨漏りを防ぐほか、外壁への負担を緩和する役割を担います。
住宅の健康を維持するためにも、定期的にコーキングの打ち替えや増し打ちが必要となります。
◎張替え
外壁工事から数十年経ち、全体的に外壁材の劣化が見えてきたら、いよいよ張替えの時期になります。
外壁材の張り替えは大掛かりな工事となるので、施工時期を前もって検討しておきましょう。
ソトピアでは、地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。
これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきますので、お気軽にお問い合わせいただけると幸いです！！
北海道旭川市・の外壁・屋根リフォーム専門店 ソトピア 