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皆様、こんにちは!

YOUトピアカワムラのリフォーム営業　石岡です！

いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます。

本日は、屋根・外壁リフォームにおいて非常に重要な役割を果たすにもかかわらず、意外と見落とされがちな 「コーキング（シーリング）」 についてお話しします。

☑コーキングとは？

コーキング（正式にはシーリング材）とは、外壁材同士の継ぎ目（目地）や窓サッシ周り、屋根の接合部などの隙間を埋める、ゴムのような弾力性のある材料です。

このコーキングには、主に以下の3つの重要な役割があります。

1. 雨水の侵入を防ぐ（防水性）：建物には多くの隙間が存在します。コーキングはこれらの隙間を密閉し、雨水や湿気が家の内部に侵入するのを防ぎます。

2. 建物の動きを吸収する（緩衝材）：外壁は気温の変化による膨張・収縮や、地震などのわずかな揺れを常に受けています。コーキングの弾力性がこれらの動きを吸収し、外壁材のひび割れを防いでいます。

3. 気密性・断熱性を高める：隙間を塞ぐことで外気の侵入を防ぎ、室内の快適な温度を保ち、冷暖房効率の向上にも貢献します

☑コーキングの劣化サインを見逃さないで！

しかし、このコーキングも永遠に持ちこたえるわけではありません。

紫外線や雨風、寒暖差の影響を受け、経年劣化していきます。

一般的な耐用年数は 5年～10年 と言われています。

以下のような劣化サインが見られたら、要注意です。それはコーキングの「交換サイン」かもしれません。

• ひび割れ（クラック）：コーキングの表面にひびが入っている状態。弾力性が失われ始めています。

• 肉やせ：コーキングが薄くへこんで、外壁との段差ができている状態。防水性が低下しています。

• 剥がれ（剥離）：コーキングが外壁やサッシから浮いたり、はがれ落ちている状態。最も危険なサインです。

• 硬化：指で触ってみて、弾力がなく硬くなっている場合。ひび割れが発生しやすくなっています。

☑コーキングの劣化サインを見逃さないで！

劣化したコーキングの補修には、「打ち替え」と「増し打ち（打ち増し）」という方法がありますが、基本は「打ち替え」 です。

• 打ち替え：劣化した古いコーキングを全て撤去し、新しく充填し直す方法。確実に防水性を回復できる、最も信頼できる工法です。

• 増し打ち：劣化したコーキングの上から、新しいコーキングを重ね塗りする方法。費用は抑えられますが、下地が劣化している場合は効果が不十分で、長持ちしません

☑コーキングメンテナンスのベストタイミング

劣化したコーキングの補修には、「打ち替え」と「増し打ち（打ち増し）」という方法がありますが、基本は「打ち替え」 です。

外壁塗装や屋根塗装を行うタイミングは、コーキングのメンテナンスにも最適な機会です。

足場を設置する手間や費用を共有できるため、単独で行うよりもコストを抑えられる場合が多いです。

築年数が10年前後経過している、あるいは前回の塗装から10年近く経過しているという方は、この機会にコーキングの状態も合わせて点検してみてはいかがでしょうか。

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