皆様、こんにちは！

旭川市地域密着の外壁塗装・屋根リフォーム専門店のソトピア長岡です。

最近は蒸し暑い日が続いていますね。

北海道も年々蒸してきていますが、本州と比べればまだまだ過ごしやすいです。

風が気持ちが良い北海道で今月も屋根にどんどん上がっていきます！！

今日は雨や雪で北海道の屋根は全国的に見ても劣化がしやすい地域です。少しでも屋根を理解して頂き、今後のメンテナンスの参考にしてください。

屋根からの雨漏りは、快適な住環境を損なう大きな問題です。住まいを支える構造部分や壁だけでなく、家具や電化製品、クロスなど内部へのダメージも与えてしまいます。

木材が雨漏りで腐れば住まいの耐久性が落ちますし、シロアリが住み着けば危険です。

北海道は少ないですが地震や台風など外部から巨大な力がかかれば、一気に倒壊する危険性があります。

雨漏りによって発生する湿気からのカビも大きな被害です。カビは美観の問題だけでなく、胞子を吸い込めばシックハウス症候群に罹患するリスクが高まるのです。

金属屋根の雨漏りは時間が経てば勝手に直るものでもありません。また、劣化が進んでから修繕しようとしても、費用が大きくて対応できなくなる可能性もあります。

屋根はお家を守る大事な部分です。屋根から家全体に繋がる可能性もあるので早めのメンテナンスやチェックをお勧めします。

今日のブログ内容を少しでも参考にしてください！

【板金劣化の症状】

①色褪せ・変色・艶がなくなる

色あせや変色が起きている場合、塗膜の劣化が考えられます。通常、屋根は屋根塗装を通じて塗料を塗って保護されているのです。

紫外線・近赤外線・水などは塗膜に大きな負担をかけます。他にも交通量が多い場所なら排気ガス、海の近くなら塩など周辺環境の影響も大きく受けるのです。色あせ・変色・つやがなくなるのは塗膜の保護機能が弱まった初期症状といえます。

②剥がれや割れ

塗装がはがれるのも劣化のサインです。ただし、日常的な紫外線や赤外線の影響だけではありません。台風で飛んできた瓦や太い木の枝にぶつかり傷つくこともあります。他にも落雷やひょう。雪が多いエリアだと凍害も雪害も破損の原因です。

塗装にダメージを与えてはがれを引き起こすのです。金属屋根は強い建材ですが、板金部分がへこんだり割れたりすることがあります。

③錆（さび）

サビは金属屋根に致命的なダメージを与えます。サビによって屋根材のはがれや穴が開くリスクが高まるのです。

サビは化学反応によって起こります。空気中に含まれる酸素と水分が金属と化学反応を起こして酸化物になるのです。赤さびは時間が経過すると金属の内部まで悪影響を与えます。金属はもろくなりますから、はがれや穴が開けば雨漏りにつながります。

また、もらいサビにも注意が必要です。横葺屋根の板金の境目やタラップ、雪止め金具などにサビができると鉄粉が屋根の鉄部分に付着します。そうすると付着した部分がサビる現象です。

金属屋根の耐久性は高いですし、少々の問題なら跳ね返す強さがあります。ただ、経年劣化や物理的なダメージを受けると塗膜による保護機能も低下します。修繕やメンテナンスをしないと、最終的に雨漏りのような大きなトラブルとなって表に出てくるのです。

【屋根のメンテナンス方法】

①症状が軽度なら屋根塗装やコーキングでメンテナンス

屋根の劣化状態が色あせや変色の他、はがれているだけなら屋根塗装で対応できます。屋根塗装で新しく塗料を塗り直せば、塗膜も新しくなるため色も保護機能もよみがえります。

また、屋根材の一部だけ割れたり欠けたりしている場合は、コーキングによる補修をします。コーキングとは、建物の隙間部分にコーキング材を入れて埋める作業です。

ただし、コーキングにも寿命があります。コーキングが劣化するとヒビや割れが発生して、雨水の侵入口になるため注意が必要です。

②屋根葺き替え

屋根の葺き替えは既存の屋根を解体して取り除いて、新しい屋根材へ張り替える工事です。表面の見える部分だけではなく、屋根材を支える下地板の野路板や防水シートも交換します。

全交換するため問題は一掃されますし機能性もよみがえりますから、屋根だけではなく住まい全体の寿命が伸びます。また、重量のある屋根を採用していた場合、軽い材質のものを選ぶと住まいへの「重さ」という負担が軽くなります。耐震性能の向上という点でもメリットがあるのです。

③カバー工法（２重屋根）

カバー工法は既存の屋根を残します。上に新しい屋根をかぶせる工法です。葺き替えと比較すると、工程が少なく廃材も出ないため費用を抑えられます。また、屋根が重なることで防音性能や断熱性能のアップも期待できるのです。ただし屋根が２つに重なり重くなるため、軽い屋根材が求められます。

以上のように劣化の状態でメンテナンス方法は変わってきます。

錆や板金の凸凹が酷い状態の屋根であれば塗装してもあまり意味がありませんのでそこの判断だけ間違わずにメンテナンスしてください。

塗装は施工費が一番お安く出来ますがそれでも数十万円はかかりますので、しっかりとした施工方法でやって頂ける会社選びも重要です。

又、屋根や外壁などはメンテナンス後約１０年以上は同じ状態で使用すると思いますので工事保証なども対応して頂ける会社さんを選んでください。

屋根は建物を守る一番重要な箇所です。

劣化が悪化する前にしっかりメンテナンスすることをお勧めします！

状況や判断が分からない時はいつでもソトピアまでご相談ください。

旭川市地域密着の外壁塗装・屋根塗装・外壁リフォーム・屋根リフォーム専門店ソトピアをよろしくお願い致します。

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