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皆様、こんにちは！
旭川市地域密着の外壁塗装・屋根リフォーム専門店のソトピア長岡です。

今年もソトピアのピーク時期きました。

毎日が絶好調にフル回転していますが、少しでも早くお客様の要望に答えていけるように活動していきます！

メンテナンスや心配事、耐用年数を考えての工事など、気になることがあればいつでもソトピアまでご相談ください！！

今日は何気なくお家を見て、今までとは違う違和感を感じる時や劣化が気になる時などがあると思います。

その中で今日は外壁の劣化を簡単にお伝えしたいです。

こんな現象があるなと思った方はいつでもソトピアまで相談してください。現地に行き私たちも状況を確認し、良い工事、メンテナンスを選択していきます。

【外壁の劣化サイン】

①外壁の変色・色褪せ

新築時と比較して外壁が変色していたり色あせていたりする場合は、外壁が劣化しているサインです。
外壁の変色・退色は紫外線の影響により塗料に含まれる顔料が浮き上がってくるのが原因です。
特に日当たりのいい場所から劣化が進んでいく傾向にあるため注意してください。

②チョーキングの発生

チョーキング現象は、住宅の外壁に触れた際チョークのような白い粉が付着する現象です。
「粉状劣化」や「白亜化現象」とも呼ばれます。
塗装表面の塗膜が紫外線などの影響を受けて劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状に浮き出てしまうのです。
チョーキングが起きた外壁は水はけが悪くなったりコケやカビなどが発生しやすくなったりするので塗装が必要になります。

③カビ・コケ・サビなどの発生

外壁の表面にカビやコケ、サビなどが発生している場合は劣化のサインです。コケやカビは日当たりの悪い場所で発生しやすく、湿気を含んでいるため腐食が起きる原因にもなります。
長期間放置していると、内部にまで根が入り込んでしまい、掃除で簡単に落とせなくなります。

サビは経年劣化やひび割れなどが原因になっているケースが多いです。
放っておくとさらに大きなトラブルにつながる恐れがあるため、メンテナンスを行いましょう。

④塗膜の浮きや剥離（はくり）

塗膜の浮きや剥離とは、塗料表面の一部が浮き上がったり剥がれたりしている状態です。
塗料は天候や紫外線の影響を受けやすく、時間が経つと密着性が低下してしまう場合があります。
浮きや剥がれが広範囲に及ぶと外壁材にまでダメージを与える可能性があるため、早めの塗装が必要です。

⑤コーキングの劣化

コーキング剤は、壁と壁の間やタイルの隙間など建材の目地に使われており、外壁の防水性を維持するために重要な箇所です。
硬化や亀裂、剥がれなどが見られる場合は劣化のサインです。
コーキング剤が劣化してしまうと住宅の防水性が低下し、内部に雨水が入り込んで腐食などを引き起こす恐れがあります。
時間とともに劣化していくため定期的なメンテナンス、打ち替えが必要です。

⑥クラック（ひび割れ）の発生

外壁の表面にひび割れ（クラック）が見られるのも劣化サインの１つです。
ひび割れには、幅０．３ミリ未満の「ヘアークラック」と幅０．３ミリ以上ある「構造クラック」の２種類があります。
特に構造クラックは放置すると雨漏りの原因になるため早めの対処が必要です。

⑦サイディングの変形

外壁塗装の劣化は、外壁材であるサイディングボードの劣化にもつながります。
サイディングボードとは、外壁に張り付けるパネル状の建材のことであり、建物の防水と気密性を守る役割を担っています。
サイディングボードに反りや浮きなどの変形が発生している場合は、湿気が浸入して建材の膨張・収縮を引き起こしている可能性が考えられます。

以上の点が大まかな外壁メンテナンスチェック項目です。

放置すると・・・。

●建物の美観を損ねる。

→自分たちが毎日目にする外観です。日ごろから気持ち良い見た目にしたいですよね。又、来客などがあれば印象などにも繋がります。

●アレルギーや喘息などの人体に影響する場合があります。

→劣化に伴いカビなどが発生する可能性が増えます。

外壁の隙間から雨水や雪水が建物内部に入り木材などを腐らせてしまったり、内部結露などで菌を増殖させる可能性があります。

特に小さなお子様がいるお家は注意が必要です。

人間と一緒で常に健康体であり続けたいです。

●最終的には工事代金が高くなる可能性があります。

劣化は放置しても勝手に直ってはくれません。

放置すると劣化が更に進行しますので工事範囲が増える可能性があります。早めに対応することで結果的には修繕費が安く収まるケースが多いです。

●住宅の寿命に影響します。

劣化を放置していると他の部分にも劣化が広がる恐れがあります。

それにより住宅の資産価値も下がってしまいます。

お家は一生ものです。早めの対処で長く良い状態で保てるようにしましょう。

上記の件をふまえて、気になった場合はまずはソトピアまでご連絡ください。

一日でも早い対処とご相談をお待ちしております。

旭川市地域密着の外壁塗装・屋根塗装・外壁リフォーム・屋根リフォーム専門店ソトピアをよろしくお願い致します。

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